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ultimamente sto pensando a trovarmi una soluzione montana dalle mie parti (Friuli) che sia vivibile tutto l anno e di modesta entità sia in dimensioni che pregio. Le soluzioni sono due La prima , semplice e quasi immediata, trovare una piccola porzione di casa accostata o appartamento a poco prezzo , si parla di prezzi tra i 35 e 50 mila euro vista la poca appetibilità. A breve termine non sarebbe male e facile da procurarmi ma naturalmente resterebbe un esborso per avere davvero il minimo . La seconda è un prefabbricato in legno A parte il rialzo attuale dei prezzi che dal prossimo anno dovrebbero un pelo risistemarsi, resto sulla mia richiesta di circa 4 vani (un soggiorno open con cucina, una camera e bagno, e forse un altro vano) e penso che un modulo prefabbricato mi piacerebbe anche come estetica Non disquisendo sulle varie fatture (xlam, block etc) non pretendo una classe energetica che ti scaldi con un fiammifero nè la bellezza (presunta) di molti modelli pretenziosi come Rubner Haus. Va benissimo il cottage stile casetta degli alpini senza che piova dentro insomma. In tal caso a mio parere il bonus 110% sarebbe applicabile piu' facilmente: acquisto di rudere e rispetto della cubatura sono gli unici vincoli, molte spese potrebbero rientrare (anche quelle di demolizione) e i tempi sono piu' umani per la natura del fabbricato
E' la seconda un'idea con un senso oppure non sto realizzando la realtà di cui sto ideando?
Sto valutando anche io le due cose (in prov. di Udine). Purtroppo dipende molto anche dai comuni, a seconda della zona il costo a metro quadro delle case è molto altalenante, per lo più su costo medio/alto. La soluzione prefabbricata per me sarebbe ideale, ma devo anche considerare che devrei acquistare pure il terreno ove fabricarla.
In val del ferro e parte della carnia si trovano tranquillamente terreni a 30mila, se parli del tarvisiano la tutti hanno battuto la testa da piccoli. E per lo stesso prezzo o qualcosa in più case accostate che saranno si mediocri ma se non vuoi viverci tutto l anno sono più che sufficienti
Per quanto riguarda il prefabbricato attenzione, al costo proposto dal fornitore vanno aggiunte le spese per il basamento, gli allacciamenti, la sistemazione esterna, licenze e tasse varie, direzione lavori. Naturalmente anche per il terreno...
Ciao, Roberto
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