| inviato il 18 Settembre 2017 ore 16:20
grazie Luxor, troppo gentile..in realtà non è che ci siano chissà quali segreti, è importante secondo me capire quali sono le condizioni di luce, credo che non bruciare le luci sia molto importante. Poi è inutile bisogna lavorare un sacco in postproduzione, ci vuole pazienza, il bilanciamento del bianco è fondamentale (per es. nei miei scatti se dovessi riconsegnare il lavoro oggi riaggiusterei alcune di quelle foto che ho linkato).
L'ambiente deve essere il più possibile luminoso, con tutto ciò che ho usato l'hdr ho alzato le ombre più che potevo, fa nulla se c'è un po' di rumore - basta che non sia troppo chiaramente - non si vedrà mai sul web ed è quello a cui questo foto sono destinate
Poi come ha detto il @Il Signor Mario è fondamentale sistemare l'ambiente, e su questo io ho molto da migliorare. Poi ti ritrovi in postproduzione con lo scatto superfigo magari ma quel particolare che ti rovina tutto o quasi. E non sempre è possibile sistemare in Postproduzione.
A volte ho dovuto con il timbro clone sistemare un lenzuolo o una tovaglia un po' disordinate, sai che p*°le
Ma è proprio li la differenza tra un servizio fatto da un professionista o un appassionato che fa le cose per bene (io appartengo alla seconda categoria) e uno che le fa da solo col telefonino |
| inviato il 18 Settembre 2017 ore 16:24
“ Non è chiaro cosa vuoi dire, è esattamente quello che ho fatto. „
Scusa volevo scrivere tutt'altra roba...Tempi Eosman ha messo le sue esperienze che sono più approfondite delle mie (in termini di tempi e costi)
“ Ovvio che se volessi vendere casa mia ci dedicherei più di mezz'ora e avrei tolto accappatoio e stufetta, ma se andassi nelle altre, mi posso mettere a sistemare asciugamani e tappeti e quant'altro? „
Chiedi il permesso. Penso che per spostare qualche piccolo oggetto, un mobile di mezzo metro, ecc. te lo lasciano fare. In fondo è nel loro interesse avere belle foto per vendere il prima possibile
“ Balcone. Intendi che è più importante il panorama quindi va fatta tutta a sx senza che si veda il lato muro? Non ne ho mai viste così, era fatta apposta a metà strada per dare un'idea generale. Se no ce ne vogliono due. „
Naturalmente ad essere sul posto valuterei la situazione meglio, ma darei precedenza al panorama in quel caso. Farei uno scatto da dentro l'appartamento guardando fuori dalla finestra, facendo vedere una parte di balcone.(così su due piedi)
Tante volte si allega anche una pianta dell'appartamento, in quel caso con le foto non fai vedere quanto è grande il locale (cosa che la fotografia fa già molto male di suo) ma come è rifinito e tutti quei "plus" che sulla pianta non si vedono
“ 24-28 mm sec me è ok, se proprio sono ambienti piccoli non meno di 21 22 mm „
Perfettamente d'accordo. Meno grandangolare e meglio è. Trovo il 28 un buon compromesso per tanti scatti. Bisogna ricordarsi che non bisogna per forza riprendere tutto in uno scatto ma saper fare delle scelte
PS: Belli scatti, molto professionali. Aggiungo: ottima gestione delle luci e della composizione |
| inviato il 18 Settembre 2017 ore 16:34
“ Non è che puoi DEVI ! Questa è la differenza fra un professionista e un quaquaraquà „
Ora il concetto è più chiaro! Però bisognerà concordarlo prima per sapere se te lo fanno fare. E il difficile viene con quelle ancora in costruzione.
Milo, quello è il top, un vero riferimento come punto di arrivo!
Curiosando un po' in giro vedo che ci sono attitudini differenti, per esempio un'agenzia mostra le foto sferiche, in cui ci si può muovere col mouse e senza artefatti di giuntura, anche per buchi da 120k, segno che qualcuno che pensa a fare un minimo di investimento per presentarsi in modo più carino del solito c'è.
Oppure una mette le posizioni sulla mappa già in home page, con iconcine di colori diversi per distinguere vendita/affitto, casa/negozio ecc. Una comodità per il cliente per iniziare la ricerca, e una stupidaggine da implementare in un sito web, ma finché non lo fanno tutti non è scontato come dovrebbe e dà sempre una bella impressione. |
| inviato il 19 Settembre 2017 ore 11:46
A parte che state scordando le foto degli esterni, ma secondo me si sta facendo una grossa confusione: una cosa è la fotografia di ambienti a scopo di rappresentanza, per pubblicizzare una struttura ricettiva, dove ovviamente bisogna mettere in evidenza solo le parti migliori e riportare in foto ordine, armonia, pulizia etc., tutte cose che si ottengono con simmetria delle inquadrature, cura delle geometrie anche magari evitando grandangoli spinti etc. ma tagliando fuori dall'inquadratura mezza casa. Se ci si deve soggiornare o illudere che l'immobile sia una figata vanno benissimo, ma per l'acquirente di un immobile possono sembrare ed effettivamente sarebbero una presa per i fondelli oltre che non abbastanza rappresentative.
Come acquirente non mi importa degli asciugamani e dei mobili vecchi, mi interessa capire com'è la casa, se è spaziosa, cosa ci può stare dentro, se è in buono stato e tutto il possibile.
Purtroppo la fotografia rappresentativa di architettura non torna utile in alcun modo, bella quanto si vuole ma totalmente inservibile. Quando mi interessai al problema partii dai libri di Julius Shulman, riviste e quant'altro, ma la verità di quelle foto è che l'interno della casa e spesso pure gli esterni non si vedono mai, se non a scorci selezionati!
Sono foto come quelle di paesaggio, dove ovviamente si inquadra e riporta solo la parte migliore del posto e tutta imbellettata.
Di queste se possibile se ne possono fare un paio, giusto per dare il tocco suggestivo all'insieme, ma se si deve mostrare l'immobile a un acquirente per il resto si deve vedere la casa nuda e cruda e per intero che ovviamente sarà molto meno bella ma si deve capire com'è.
Per questo le foto di prova non sono così male, il soffitto inclinato è una inevitabile conseguenza del punto di ripresa. Io obietterei che si devono vedere più pareti e meno mobili. Dei mobili della cucina non mi interessa, voglio sapere cosa c'è sull'altra parete, sto comprando muri non arredi.
La luce grigia in tutte le camere è triste, meglio un colpo di flash bilanciando se possibile con luce ambiente piuttosto che quel piattume in luce naturale.
Per la veduta dal terrazzo effettivamente sì, è meglio se si vede più panorama ma lasciando vedere il terrazzo, quindi doppio scatto se uno non basta. |
| inviato il 19 Settembre 2017 ore 12:30
Dipende dalla situazione, se è un'appartamento nuovo logicamente non ci saranno mobili a parte quelli fissi (cucina, alcuni armadi, bagno, ecc.) Quelli vanno fotografati
Un appartamento già abitato che si vuole vendere si richiede un minimo di ordine, mi pare logico che un appartamento in disordine può dare una maggior cattiva impressione. Può essere utile per far vedere come puo' essere arredato.
Comunque le foto non servono a vedere la dimensione, quella è scritta in mq e si può vedere dalle piante allegate (se ci sono). Le foto servono per fare vedere le finiture, i mobili fissi, un possibile modo di arredare e altri piccoli valori aggiunti (es. panorama, lavatrice e asciugatrite private, ecc.)
Naturalmente le foto di Vale_Milo hanno poco senso per questo scopo, in quel caso i mobili fanno da protagonista e il lavoro/qualità è maggiore rispetto a quello che chiedono (o per lo meno credo). Qui si richiede un lavoro più veloce |
| inviato il 19 Settembre 2017 ore 12:58
Le foto servono anche a vedere la dimensione degli ambienti, in molti casi le finiture potrebbero non esserci o l'immobile magari vecchio richiede totalmente il rinnovo dei rivestimenti e delle finiture, per cui il primo piano della piastrella non ha senso.
Pertanto è fondamentale capirne le dimensioni: la planimetria per molta gente non dice nulla e i mq. dichiarati pure, ammesso che siano giusti perché otto su dieci sono di meno e a volte di tanto. Per esempio da poco ho visto un annuncio per un immobile che conosco bene, dichiaravano 130 mq. quando sono 110 con i terrazzi! Sarà un caso limite ma che 90 mq. li diano per 95 è la norma.
E poi molta gente non si rende conto di quanto sia fruibile la casa se non quando ci mette dentro i mobili. E' pieno di gente che cambia casa dopo pochi anni perché ha fatto questo sbaglio. Ci sono case con due camere da letto che però non hanno la matrimoniale a norma di legge per dimensioni minime, specie nelle nuove costruzioni.
E' logico che in foto all'agente immobiliare viene solo una parete, ma se usi un grandangolo vedrai tutta la camera e l'acquirente capisce meglio che lo spazio è piccolo perché vedrà i mobili ammassati e poco spazio per passare, rendendosi conto di cos'è in realtà. Altrimenti la parete con l'armadio o la testiera del letto potrebbe pure far bella figura o ingannare.
Un conto è usare un supergrandangolare in una camera di 10/15 mq. o in un bagno e un altro è usarlo per riprendere la sala di un albergo.
Inoltre ci sono particolari, dettagli architettonici, impianti, condizioni di degrado (umidità?) che se inquadri tutto possono essere valutati, altrimenti no, le foto saranno meno rappresentative.
Anche in questo caso cosa fare? In questo caso bisogna davvero riportare la realtà, quindi quella macchia di muffa, l'alone giallo, il ruvido di una riparazione etc. dovrebbero essere presenti con il giusto peso, non cancellate dalla foto e neppure enfatizzate.
C'è tanto da valutare e ragionare anche in postproduzione.
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