| inviato il 14 Settembre 2017 ore 18:22
Qualcuno ha mai fatto qualche servizio per le agenzie immobiliari come lavoro, anche occasionale?
Ho notato che le immagini degli appartamenti negli annunci, in vetrina o nel sito internet, fanno sempre abbastanza schifo, e mi stupisco del fatto che curino così poco un aspetto che dovrebbe essere invece importante per il primo impatto col cliente.
Cerco consigli su come potrei provare a propormi non essendo mai stato un fotografo professionista, tanto non ho niente da perdere visto che lo scopo sarebbe (almeno per ora) solo di arrotondare perché un full time ce l'ho già.
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user4758 | inviato il 14 Settembre 2017 ore 18:38
Treppiede + FF + TS-E 17mm e puoi fare tutte le foto di immobili che vuoi... |
| inviato il 14 Settembre 2017 ore 22:06
Non ho una camera FF ma il Sigma 8-16 è il mio asso nella manica. Ovvio che si deve usare il treppiede.
Mi servono idee non sul piano tecnico ma per come contrattare. |
| inviato il 14 Settembre 2017 ore 22:28
Ho fatto per un periodo dei vr per un noto portale immobiliare, i grandangoli non vanno bene perché deformano troppo la volumetria, e il cliente quando va a visitare un locale che in foto pare enorme e in realtà è pochi metri2 si incazza. Io scattavo con il 35 in verticale e univo le foto con un plus per fare i VR. |
| inviato il 14 Settembre 2017 ore 22:48
Secondo me c'è poco mercato, perché pagare per avere delle foto che devono solo dare l'idea dell'immobile (e basta seguire i portali immobiliari per farsi un'idea della qualità richiesta dal mercato)? Le uniche occasioni in cui sono richieste fotografie più che serie riguardano gli immobili di prestigio ma lì si usano professionisti di alto livello che garantiscono alti livelli qualitativi e con possibilità di fatturare (certamente non si sbattono ad organizzarti la ritenuta d'acconto) |
user117231 | inviato il 14 Settembre 2017 ore 22:50
Risparmiano sulle foto...ma sono molto generosi nello scrivere e raccontare fregnacce.
Ho appena avuto una brutta esperienza con qualcuno del settore.
Avvoltoi e speculatori in buona parte...
Il fotografo che ho avuto modo di conoscere io, aveva una NIKON D3100 + 18-55. ( detta tutta ).
Le mie foto, fatte con la XT1 erano 100 volte meglio delle sue,
ma tanto chi ci fa caso.  |
| inviato il 14 Settembre 2017 ore 22:54
“ Risparmiano sulle foto...ma sono molto generosi nello scrivere e raccontare fregnacce.
Ho appena avuto una brutta esperienza con qualcuno del settore.
Avvoltoi e speculatori in buona parte...
Il fotografo che ho avuto modo di conoscere io, aveva una NIKON D3100 + 18-55. ( detta tutta ).
Le mie foto, fatte con la XT1 erano 100 volte meglio delle sue,
ma tanto chi ci fa caso. Cool „
Concordo su tutto, stesse esperienze...
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| inviato il 15 Settembre 2017 ore 0:15
“ i grandangoli non vanno bene perché deformano troppo la volumetria, e il cliente quando va a visitare un locale che in foto pare enorme e in realtà è pochi metri2 si incazza „
In effetti ho anche pensato a questo pericolo, ma il wide non per forza fa apparire la stanza più grande, per me l'utilità è di mostrare più cose e dare un'idea più chiara di com'è fatta una stanza.
Sto prendendo degli spunti da questo sito, che essendo di Roma non c'è pericolo che mi si accusi di volere fare concorrenza:
www.fotografiaimmobiliare.it/prima-dopo.html
Guardate ad esempio la terza riga della camera col letto rosso. A me sembra che ci sia l'effetto contrario, ossia che nella foto di sinistra sembri un buco dove appena entrato dalla porta inciampi sul letto, mentre nella seconda appare "giusta". Stessa cosa per il bagno in ultima riga.
Poi volete mettere l'effetto delle finestre non sovraesposte dove si vede fuori?
Inoltre le foto della colonna di sx sono comunque già un abisso meglio di quelle che potete vedere di solito. |
| inviato il 15 Settembre 2017 ore 0:23
Sembrano hdr... |
| inviato il 15 Settembre 2017 ore 0:58
Alcune sembrano hdr ma potrebbero non esserlo, ok vedere il cielo ma che questo risulti piatto e meno luminoso del divano è un chiaro segno di eccesso. Non si può dire che come immagini siano un riferimento.
Ad ogni modo le agenzie se ne fregano delle foto, si accontentano di poco e le fanno loro col cellulare o con una macchinetta, lo standard con cui lavorano è basso, chi è interessato poi va a vedere. Può avere un senso proporre un lavoro professionale ma solo ad agenzie che trattano immobili di alto valore, magari in località turistiche dove il cliente non risiede e dunque prima di andare sul posto vuol vedere bene in foto.
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| inviato il 15 Settembre 2017 ore 2:48
durante la mia fuga d'amore in Irlanda avevo trovato impiego (fatturavo all estero) presso un agenzia di appartementi dublinese. contattati spudoratamente all'info@pincopallino.ie erano stati curiosi di conocermi (avevano un fotografo che già seguiva gli scatti ma era via per altri lavori).
la trattativa è stata lunga perche a fronte di una mia prova sul campo (comprendiva di VR360) che li ha piu che soddisfatti c'erano da limare le mie richieste economiche. quindi zero HDR o multiscatti. parallelamente mi richiedevano anche di poterle inserire nel sito.. per cui non essendo un web designer mi ero ingenato ad esportare delle presentazioni html e delle schede informative in PDF). Inizialmente tutto macchinosto anche solo per accedere al loro server ma devo dire che mi ha moolto divertito e mi ha ceonsentito di godermi serenamente la mia permenenza in Irlanda.
qui alcuni link d'esempio:
www.desins.it/index.php/virtual-tour/apartment/
www.desins.it/index.php/photography/interior/
era un agenzia che si rivolgeva principalemente ai turisti. quindi contratti brevi con tariffe per nulla basse. non avevano vendita ma volevano pubblicizzare al meglio il loro servizio. io mi orienterei su agenzie simili, non l'immobiliare sotto casa che non ha bisogno di mantenere un livello alto.
tecnicamente 5d2 con 17-40 e via. mai posto problemi delle distorsioni.. gli ambiente erano spesso micro. 85mm per dettagli qua e là. fish per le 360. cavalletto, zaino in spalla e macinare chilometri.
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| inviato il 15 Settembre 2017 ore 7:30
“ Sto prendendo degli spunti da questo sito „
Quindi stiamo parlando di dimore di prestigio non immobili qualsiasi? |
| inviato il 15 Settembre 2017 ore 11:05
Quando ho venduto casa le foto da inserire nell'annuncio le ho fatte io, quello dell'agenzia (un amico tra l'altro) proprio non era in grado. Il problema non era tanto l'uso dello smartphone, quanto proprio le scelte di inquadrature, di illuminazione e di scena. Non avendo mai avuto un GA ho fatto tutto con il 18-55 e il flash esterno puntato su soffitto o addirittura alle spalle, molti scatti poi composti con PS per dare l'illusione di un GA. Tenevo molto margine ai margini cosicchè la correzione prospettica mi lasciasse comunque una inquadratura ampia e completa. Volevo fare immergere l'osservatore nei vari locali. Attenzione anche a curare la gamma dinamica: la vista dalle finestre, specie se di pregio, deve essere leggibile dall'interno in modo naturale.
Quello che ho dovuto curare maggiormente è stato l'ordine e la pulizia, prendendo spunto dalle foto delle camere e dei saloni degli alberghi. Bisogna togliere dall'inquadratura tutti gli oggetti troppo personali che danno l'idea che la casa sia già occupata da un proprietario, bisogna curare i dettagli, i risvolti delle coperte, la biancheria dei bagni, gli utensili in cucina. Tutto. La prima selezione da parte dei potenziali acquirenti, dopo la fascia di prezzo, avviene sulle immagini (detto dall'agenzia). Poi più contatti fai, più visitatori hai, più offerte arrivano, più margine di trattativa hai. |
| inviato il 15 Settembre 2017 ore 11:25
L'idea di chi ha aperto il thread mi salta in mente ogni volta che mi rimetto a cercare casa. Poi impatto con gli A.I. e mi passa la voglia.
@Piotr ha dato un ottimo spunto, concordo sul fatto che il primo ostacolo non è sull'attrezzatura, ma sulla composizione del tutto: in alcuni appartamenti devi prima far passare un servizio di pulizia, se non basta la disinfestazione, se ancora non è sufficiente fai prima ad appiccare un incendio. Un sacco di lavoro.
@Mars in che zona d'Italia sei? |
| inviato il 15 Settembre 2017 ore 15:53
“ Alcune sembrano hdr ma potrebbero non esserlo, ok vedere il cielo ma che questo risulti piatto e meno luminoso del divano è un chiaro segno di eccesso. Non si può dire che come immagini siano un riferimento. „
Il riferimento è l'idea, poi per le foto ognuno ha il suo stile. Io non faccio HDR di questo tipo, mi basta esporre per non bruciare le finestre e poi alzo le ombre per schiarire l'interno. Neanche nei paesaggi ho quasi mai fatto le somme di più scatti, cerco di ottenere il meglio da uno singolo, che non sarà il meglio in assoluto ma è la strada col miglior rapporto efficacia/efficienza.
“ Quindi stiamo parlando di dimore di prestigio non immobili qualsiasi? „
Non vedo perché non si possano presentare bene anche appartamenti medi da 150/200k€.
Mi sento d'accordo con quello che dice questo blog:
fotoviaggiando.com/fotografia-immobiliare/ |
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