| inviato il 09 Gennaio 2023 ore 21:05
@Roby gli Italiani erano (prima) educati meglio degli Anglo-US-ecc, ma che vuoi farci. Anch'io cerco di approfittare un poco di questo sistema visto che ne subisco i lati negativi.
I siti di trading si possono usare benissimo per comprare BTP (al momento rendono il 4,5%), obbligazioni, azioni o ETF poco volatili, e addirittura qualche opzione per assicurarsi da infortuni. Ovviamente è un lavoro che richiede studio ed esperienza e, visto che per vivere faccio altro, mi tengo molto cauto e dò il grosso in gestione e chi lo fa di mestiere (non la banca a meno che sia una banca speciale, men che meno qualcuno che non conosco).
La domanda se qualcuno sa dirmi dove trovare i dati sulle opzioni aperte e chiuse è sempre valida. |
| inviato il 09 Gennaio 2023 ore 22:32
@Paolo Iacopini con tutto rispetto ma dire di lasciar perdere senza addurre motivazioni valide, perdipiù definendo parco buoi chi trada, mi sembra davvero triste. Buon per te se fai investimenti immobiliari, a mio avviso se hai immobili il 2023 sarà un anno orribile per vendere perché andrà male male.
@Soloinpiano come certo saprai certamente l'obbligazionario e in generale il mondo "a capitale garantito" daranni tante soddisfazioni quest'anno.
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| inviato il 09 Gennaio 2023 ore 22:49
Ossignur è arrivato lo Iacopini 
Ha già detto che lui compra solo immobili e anche se dal 2008 tutti ci hanno perso un sacco di soldi lui ha guadagnato e basta? |
| inviato il 09 Gennaio 2023 ore 23:53
Te lo auguro |
| inviato il 10 Gennaio 2023 ore 5:35
Roby_ph comunque quando si fanno paragoni con altri paesi facciamo anche autocritica, saremo anche abituati a lavorare duro ma siamo sopratutto abituati ad EVADERE tanto, quindi a conti fatti non c'è da esultare. |
user242173 | inviato il 10 Gennaio 2023 ore 9:21
Autorimosso |
| inviato il 10 Gennaio 2023 ore 9:24
Non vorrei chiudessero il post...
Quindi ocio a parlare di evasione etc perchè si entra in argomenti delicati.
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| inviato il 25 Luglio 2023 ore 19:24
Ciao a tutti, riesumo il post per sapere se 6 mesi dopo abbiamo qualche nuova esperienza e confronto, costruttivo spero  |
| inviato il 26 Luglio 2023 ore 10:44
“ a mio avviso se hai immobili il 2023 sarà un anno orribile per vendere perché andrà male male. „
Io ho immobili, li vendo e li compro, almeno qui a Milano il mercato è florido.
Non so che fonti tu abbia. |
| inviato il 26 Luglio 2023 ore 11:41
Paco68, se compri e vendi immobili con liquidità propria sono certo che in questo periodo per te sia un momento molto florido
Per quanto riguarda il mercato nel suo insieme, giusto per farti un'idea, basta che googli Mercato immobiliare 2023 e troverai risposta immediata.
Uno dei link giusto perché il Sole 24 ore è famoso
amp24.ilsole24ore.com/pagina/AEcHsmXD
Ti puoi comunque rifare allo studio dell'agenzia delle entrate o
di Nonisma.
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| inviato il 26 Luglio 2023 ore 11:48
Io ho diversificato i miei redditi, scostandomi dalla mia attività lavorativa (la mia azienda si occupa di altro).
Ho deciso tempo fa di investire nell'immobiliare da mettere in affitti brevi.
Serve preparazione e costanza ma i risultati sono evidenti.
Io ho liquidità propria, quindi il discorso mutui non mi tocca.
Ma anche con i tassi alti, rimane comunque conveniente farlo (ovviamente facendo un variabile) per diverse ragioni, la prima è che nel 2024 gli interessi caleranno, come l'inflazione, la seconda è che con affitti brevi la rendita media netta è di circa il 10% e quindi il mutuo servirebbe semplicemente da leva finanziaria.
Ripeto, in ottica di diversificazione, non ho trovato un sistema più redditizio al momento.
Nell'ambito finanza, non considero il trading una buona soluzione.
Quello che invece faccio e che farò è orientare buona parte del capitale su ETF che replicano fondi solidi come S&P 500 e poi fare piani d'accumulo a breve periodo.
Tutte valide soluzioni che però non garantiscono rendite come quelle dell'immobiliare su affitti brevi.
Ovviamente però, devi vivere a Milano e sapere quello che fai, altrimenti diventa dura. |
| inviato il 26 Luglio 2023 ore 12:05
Milano fa e farà sempre storia a se.
Se ci puoi investire va bene. Io che sto a 3h da li, non è il massimo quindi può pure fare il 15 che mi tocca poco. |
| inviato il 26 Luglio 2023 ore 12:16
Condivido, ma il mercato affitti è diverso dalla compravendita. Per il discorso mutui varia da situazione a situazione ma l'ideale, a mio avviso, sarà un variabile fra un anno circa.
Come in tutte le cose anche nel trading serve competenza, alcuni lo vivono come hobby, in realtà è un vero e proprio lavoro.
Grazie della tua esperienza Paco |
| inviato il 26 Luglio 2023 ore 13:17
“ Milano fa e farà sempre storia a se.
Se ci puoi investire va bene. Io che sto a 3h da li, non è il massimo quindi può pure fare il 15 che mi tocca poco. „
L'Italia è piena di posti che possono lavorare turisticamente.
Ovviamente non si avrà l'efficienza di Milano che oltre ai prezzi alti, ha anche un turismo all seasons.
“ Condivido, ma il mercato affitti è diverso dalla compravendita. „
Si... il cosidetto flipping immobiliare è anch'esso redditizio ma si rischia di più.
Piccolo esempio, ho acquistato il mese scorso un immobile sui Navigli preso a prezzo di mercato attuale, la vecchia proprietaria lo ha acquistato nel 2017 ed ora lo ha rivenduto con una plusvalenza di 80k.
“ Come in tutte le cose anche nel trading serve competenza, alcuni lo vivono come hobby, in realtà è un vero e proprio lavoro.
„
Ecco... questo è il punto fondamentale Rokko, la competenza.
Chi lo vive come hobby non lo può fare come diversificazione, lo fa come gioco ed allora va bene che ci provi, si diverta, anche se non ha le competenze necessarie, proprio perchè questo è un hobby, una passione, che non per forza deve essere redditizia.
In questo caso il consiglio è di investire non più del 10% del suo capitale per giochicciarci un po'.
Ma se deve essere fonte di reddito (quindi lavoro), serve competenza e lì non si gioca più.
Se io devo diversificare non lo faccio per hobby.
Comunque la lettura che mi ha fatto svoltare economicamente è Padre ricco Padre povero di Kiyosaki.
La consiglio a tutti come punto di partenza.
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| inviato il 26 Luglio 2023 ore 13:35
Anche se in realtà è molto più pratico "I quadranti del cashflow" (e giocare a Cashflow) |
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