| inviato il 19 Febbraio 2021 ore 12:46
Non ho letto tutto, ma metto qua quello che la mia banca ha detto. Io sono con la bcc Alba Langhe e Roero. Il bonus al 110 lo comprano pagandolo il 102, si tengono l'8%, il bonus 50 lo pagano il 46. La prassi è questa: si chiama un ingegnere o una ditta che si occupa di tutto lei tipo Rex energy, viene l'ingegnere a fare un sopralluogo, redige un documento con i lavori da fare con eventuale preventivo. Si porta tutto alla banca che lo manda ad un ente che lo controlla e ti dice al 100% se hai diritto al bonus del 110% una volta approvato il documento torna alla banca che lo approva a sua volta. Dopodiché si seguono i lavori e le fatture le si portano in banca che le paga lei. Se invece si usufruisce già di qualche bonus lo si può cedere a loro compilando un modulo di cessione, dopodiché ti danno i soldi. |
user28666 | inviato il 20 Febbraio 2021 ore 8:37
Ciao, vorrei comprare casa (una villetta a schiera). Questa è degli anni 80 e vorrei ristrutturarla, ammodernarla internamente, cambiare porte, finestre, pavimento e se si potesse mettere riscaldamento a pavimento, pannello solare sul tetto.
La casa l'acquisterei col mutuo ovviamente.
Siccome la mia liquidità è limitata ed i lavori da eseguire internamente sono tanti, mi potete consigliare il miglior approccio per avere incentivi e rimborsi a mano a mano che si eseguono i lavori?
Mi pare che per alcuni lavori c'è un rimborso al 50%, per altri al 65% ma dopo 10 anni.
Non volendo attendere tutto questo tempo, ma volendo usufruire di rimborsi e finanziamenti durante l'esecuzione dei lavori, cosa dovrei fare?
Grazie a tutti e scusate la mia impreparazione.
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| inviato il 20 Febbraio 2021 ore 8:53
Ti conviene andare in banca, più di una è vedere che proposte ti fanno. Se non vuoi attendere 10 anni per avere tutti i soldi puoi cedere a loro il bonus ma perdi qualcosa, quanto, dipende de dalla banca, la mia per esempio sul 50% te lo paga il 46 subito. Per i lavori da fare cerca un ingegnere o anche un geometra che sappiano consigliarti. |
| inviato il 28 Febbraio 2021 ore 0:34
Al momento la via piu' pratica la vedo quindi solo partendo dallo sconto in fattura anzichè la cessione del credito.
Il superbonus lega in qualche modo il possesso dell'immobile in anni successivi ? Esempio banale, ristrutturare la casa che ora si trova in classe G/F per renderla piu appetibile alla vendita |
| inviato il 28 Febbraio 2021 ore 9:03
Indubbiamente il modo più conveniente è quello di detrarsi autonomamente le spese (per chi può avendo la necessaria capienza fiscale), altrimenti la strada migliore è quella di rivolgersi ad una banca o alle poste per fare la cessione del credito. I general contractor marginano sopra non poco e non sono quindi convenienti e lo sconto in fattura è la più grande perversione che potessero inventarsi, vi lascio un link molto interessante a riguardo.
www.nicolaporro.it/economia-finanza/economia/ecobonus-superbonus-e-ces |
| inviato il 28 Febbraio 2021 ore 10:13
“ la strada migliore è quella di rivolgersi ad una banca o alle poste per fare la cessione del credito. „
Per favore lasciate perdere le poste, tempi bibblici e personale impreparato, vanno solo bene a consegnare la posta e a volte manco quello. |
| inviato il 28 Febbraio 2021 ore 18:28
Guarda la casa in questione ha 100 anni e poco ristrutturata (tetto a vista per capirci) che mettano pure materiali base con ricarico alto ho tutto da guadagnarci. Il salto di due classi si fa mettendo un cartone sulle finestre :) |
| inviato il 28 Febbraio 2021 ore 18:33
Elnancio si sì per carità... è che è poco lungimirante pagare 30 un lavoro che vale 22... |
| inviato il 28 Febbraio 2021 ore 19:35
Allora se è una casa così disastrata conviene affidarsi ad un impresario serio con un buon ingegnere. Sicuramente ci saranno da fare interventi strutturali. |
| inviato il 28 Febbraio 2021 ore 22:18
No dai ora ho esagerato ho già dato un occhiata con un amico che se ne intende diciamo che gli interventi strutturali non sono necessari
@alce
Ok ma se tutto è in regola che venga pure pagato 40 basta che non sia io a farlo |
| inviato il 01 Marzo 2021 ore 7:43
Elnancio non ti credere che sia tutto gratuito, tanto meno bel caso in cui ti rivolgi ad un general contractor, questo messaggio dei lavori gratuiti è stata un'ottima propaganda politica ma non trova riscontro nel mondo reale |
| inviato il 01 Marzo 2021 ore 15:54
La propaganda bolscevica ha fatto il suo per gli interi 2 governi, ma in questo caso mi vien da chiedere cosa ci sia nel non riscontro. O ha un effettivo zero-costo oppure, se per qualche motivo le cose non stanno in regola, si prende una bella cantonata perchè si paga l'intero importo |
| inviato il 01 Marzo 2021 ore 22:30
La propaganda è stata fatta convincendo le persone che sia tutto gratuito...lo zero costo non è assolutamente un obbligo, non è un requisito del super ecobonus che infatti prevede degli importi massimi di spesa (o di detrazione-a seconda del fatto che siano interventi trainanti o trainati). Se gli importi superano i massimali previsti la parte eccedente va pagata normalmente e non potrà essere detratta con altre aliquote normalmente previste... c'è poi da considerare che in un lavoro di ristrutturazione e riqualificazione non tutte le opere potranno rientrare nel meccanismo del 110%.
La cantonata la si prende nel caso in cui un controllo si dovesse trasformare in una contestazione...e non c'è solo il semplice pagamento delle fatture relative ai lavori... |
| inviato il 01 Marzo 2021 ore 22:35
Basta affidarsi ad un professionista serio e non si hanno sorprese. |
| inviato il 01 Marzo 2021 ore 23:07
Ci sono ditte che fanno lo sconto in fattura e non si paga praticamente nulla : sto per concludere con GEU impianti.https://www.google.com/search?q=GEU+impianti.&oq=GEU+impianti.&aqs=chrome..69i57&sourceid=chrome&ie=UTF-Mettono fotovoltaico, pompa di calore, split, colonnina per auto elettrica e caldaia nuova.
Pagherò circa 500 euro per allaccio del fotovoltaico al contatore e passaggio da 3 a 6 kw
Anche una ditta che conosco per aver fatto lavori in passato mi cambia tutti gli infissi con lo sconto in fattura e non spendo un euro. Totale 50/60.000 euro di lavori. Secondo me è una occasione unica. Nessuna banca e le pratiche le fanno tutte loro.
Senza contare il risparmio di Gas metano ed energia elettrica autoprodotta. |
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