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inviato il 17 Ottobre 2017 ore 15:35
VABBE.. comunque non e' che poi la gente faccia la fila fuori dalle agenzie immobiliari.
Bisogna sempre rapportarsi al valore di cio che si sta facendo. Ossia, nessuno chiede lo still life di una casa.
Diciamocela tutta.. tolto qualchecaso di immobili di pregio, l'immobile medio si fotografa anche con il cellulare.
Capisco che dire 50 euro tutto compreso faccia storcere il naso a molti... ma quello e' il valore reale del servizio.
Equivale al costo dell'immobiliarista che, mentre fa il sopralluogo, scatta una dozzina di foto.
Di piu' non serve... NON e' un lavoro remunerativo, sarebbe come se volessimo guadagnare da mantenere lo studio facendo le fotografie delle riparazioni di un carrozziere per una assicurazione.
Sono certamente indispensabili... ma un paraurti bollato,al pari di una parete, e' in grado di fotografarlo chiunque...
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inviato il 17 Ottobre 2017 ore 15:55
Comunque... anche per la vendita di un immobile non di pregio l'agenzia i suoi 5/6000 euro se li prende (3% compratore e a volte anche venditore).
Considerando che molti compratori sfogliano online... se le foto giuste ti aiutano a vendere prima del concorrente e/o entro mandato... il valore aggiunto l'agenzia ce l'ha eccome.
Inutile dare il prezzo del servizio a singolo immobile. L'agenzia venderà probabilmente tutti immobili nella zona quindi gestendo bene gli spostamenti i loro tempi si ridurranno sensibilmente. |
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inviato il 17 Ottobre 2017 ore 16:07
“ Inutile dare il prezzo del servizio a singolo immobile. L'agenzia venderà probabilmente tutti immobili nella zona quindi gestendo bene gli spostamenti i loro tempi si ridurranno sensibilmente. „
Se gli immobili entrassero tutti simultaneamente avresti ragione ma non succede mai o quasi. |
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inviato il 17 Ottobre 2017 ore 17:01
mah.. opisso. Il tuo ragionamento e' corretto e funziona bene per hotel,campeggi e ristoranti...
Pero' e' anche dimostrato che un "vero" acquirente in cerca di casa in genere batte tutte le agenzie e tutti gli immobili in una certa forchetta di prezzo della zona.
Il prezzo e l'impegno richiesti dall'acquisto di una casa rendono pressoche' inutile a mio avviso un servizio fotografico con tutti i crismi. Non credo esista nessuno che acquisti il primo immobile che ha visitato e certamente non lo fara' basandosi su di una fotografia pubblicitaria.
Voglio dire... e' vero, si tratta di fare fotografie. Ma, oggi, io ho dei dubbi sul fatto che si possa guadagnare su quel genere di fotografia. Mi chiedo dove sia il valore aggiunto che ti dovrebbero pagare.
per chiudere con una battuta... i filtri sui motori di ricerca più sofisticati ti permettono di selezionare persino la distanza dalla prima birreria, ma nessuno ha mai fatto un filtro in base alla bellezza delle fotografie.
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inviato il 18 Ottobre 2017 ore 9:13
“ Pero' e' anche dimostrato che un "vero" acquirente in cerca di casa in genere batte tutte le agenzie e tutti gli immobili in una certa forchetta di prezzo della zona. „
Mah, io so che adesso va molto di moda la ricerca online. E le stesse agenzie inseriscono questo tipo di annunci non solo nei loro siti ma anche nei siti terzi più famosi tipo immobiliare.it che possono fornire confronti simultanei fra immobili di agenzie diverse.
“ Voglio dire... e' vero, si tratta di fare fotografie. Ma, oggi, io ho dei dubbi sul fatto che si possa guadagnare su quel genere di fotografia. Mi chiedo dove sia il valore aggiunto che ti dovrebbero pagare. „
Questo è indubbio. Più che il valore aggiunto dipende anche dalla concorrenza degli altri fotografi disposti a fare il lavoro. Comunque 300/400 euro per 10 immobili in zona (smazzabili in una giornata) facendo per ciascuno un paio di foto di interni e al limite una esterna (se non devi farla dall'elicottero) mi sembra un prezzo ragionevole.
Ma non sono un esperto e mi baso solo sulle mie impressioni... |
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inviato il 18 Ottobre 2017 ore 15:18
Ma esistono agenzie che acquisiscono 10 immobili contemporaneamente? Qui a Roma mai. Che fanno per metterli in vendita aspettano i comodi del fotografo? Se usano un fotografo chiamano è quello corre massimo il giorno dopo per pochi soldini |
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inviato il 18 Ottobre 2017 ore 17:01
Beh. Dico la mia tanto per dirne una. Si potrebbe chiedere un compenso a percentuale e sarebbe onesto chiedere il 10% del valore dell'immobile. |
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inviato il 18 Ottobre 2017 ore 17:56
mah.. mi e' capitato qualche volta di fare fotografie a case/terreni in vendita o per documentazione lavori. (per me o per parenti)
Devo dire che non vale il costo dell'usura fotocamera e obiettivi.
Il giardino con piscina e alberi secolari e' venuto "benissimo" in meno di un quarto d'ora... immagina la qualita' delle fotografie, (manco una doppia esposizione sulle luci giardino e piscina).
La casa l'ho fotografata con la luce che c'era... e pure lei e' "venuta bene".
Come ho gia detto, bisogna rapportarsi all'effettivo uso che se ne fara' delle fotografie.
Un servizio per Homes & Gardens ha un senso anche economico, oltre che professionale.
Per me ridursi a fare le fotografie degli immobili in vendita; come fotografi, significa essere davvero alla frutta.... |
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inviato il 18 Ottobre 2017 ore 19:15
“ Per me ridursi a fare le fotografie degli immobili in vendita; come fotografi, significa essere davvero alla frutta.... „
Sante parole! Andrebbe bene, al massimo, per un ragazzo allo scopo di pagarsi il sabato sera |
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inviato il 18 Ottobre 2017 ore 19:42
Salt, dipende dall'immobile. Detto ciò, fare appartamenti per le agenzie, è un po' come fare il lavapiatti nella ristorazione, molti iniziano da lì, ma sperano di finire in sala, prima o poi, o cambiano completamente genere.
Ovviamente discorso diverso per immobili di lusso, fotografie per riviste, è un mercato diverso |
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inviato il 18 Ottobre 2017 ore 19:51
si ma il servizio alla villa di Portofino non parte da 50 euro tutto compreso.
esattamente come la fotografia di una statua per il catalogo di una galleria d'arte non la fai in quattro e quattr'otto..
e comunque, per rispondere alla domanda iniziale...
fatti pagare tutto quello che riesci.... che e' tutto guadagnato. |
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